2017〜2026年築, 専有面積16.40㎡〜36.40㎡の平均販売価格
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エスプレイス神戸グレース
兵庫県神戸市兵庫区東柳原町
/ 兵庫駅 徒歩8分
2022年築 / 5階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,136万円
80.9万円/㎡
1,491
1,921
2,351
2,781
AI査定結果
推定相場価格
2,136万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,921万円〜2,351万円
72.8万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月22日
エスプレイス神戸グレース
2,100万円（79.5万円/㎡）/ 2階 / 26.4㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は79.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,100万円 | 79.5万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は74.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | エスプレイス神戸グレース 神戸市兵庫区東柳原町 | 兵庫駅8分 | 2,100万円 | 79.5万円 | 26.4㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/01 | ポルト・ボヌール神戸湊川公園 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 66.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/27 | レジデンス神戸ヴェルノ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,200万円 | 90.2万円 | 24.39㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/05 | トヨトミレジデンスイン湊川公園 神戸市兵庫区福原町 | 湊川公園駅2分 | 1,500万円 | 59.9万円 | 25.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/25 | MJC神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅7分 | 1,980万円 | 76.8万円 | 25.79㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/10 | TOYOTOMISTAYPremium神戸湊川公園 神戸市兵庫区福原町 | 神戸駅10分 | 1,500万円 | 59.9万円 | 25.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/24 | SDグランツ神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 2,010万円 | 67.0万円 | 29.99㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/27 | エステムコート神戸ステーションウィズ 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 1,580万円 | 72.9万円 | 21.66㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスプレイス神戸ウエストモンターニュ 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅10分 | 1,680万円 | 68.9万円 | 24.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/08 | エスリードザ・ランドマーク神戸 神戸市兵庫区西多聞通一丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,880万円 | 88.0万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 121戸 | RC |
| 2024/03/28 | バックス神戸WEST 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅5分 | 1,800万円 | 65.9万円 | 27.3㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスプレイス神戸ウエストゲート 神戸市兵庫区駅前通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,580万円 | 71.6万円 | 22.07㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/24 | エスリード神戸ハーバークロス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅3分 | 1,750万円 | 86.2万円 | 20.31㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/07 | CRESTTAPP神戸湊町NOIR 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅3分 | 1,780万円 | 77.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレサンスKOBEシフォン 神戸市兵庫区羽坂通二丁目 | 兵庫駅4分 | 1,500万円 | 63.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2026/01/23 | アドバンス神戸セラフィム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,150万円 | 89.5万円 | 24.02㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/10 | ファステート神戸ティアモ 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,895万円 | 76.2万円 | 24.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/21 | エスプレイス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,490万円 | 63.1万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/20 | CRESTTAPP神戸湊町BRANC 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅9分 | 2,180万円 | 93.6万円 | 23.28㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/04 | エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅5分 | 1,620万円 | 76.0万円 | 21.31㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/05 | エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅4分 | 1,670万円 | 79.2万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/31 | LIVIAZKOBECREST 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,000万円 | 81.7万円 | 24.48㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/09 | エステムコート神戸湊町 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,650万円 | 74.9万円 | 22.04㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/13 | ファステート神戸コンチェール 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅6分 | 1,690万円 | 76.0万円 | 22.25㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/22 | レジデンス神戸グルーブHarborWest 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,730万円 | 68.7万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
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